Germany rent report — Q2 2026
25Standing Germany rent report built from publishable Mietspiegel-backed values, showing the lowest reported net cold rent per m² in the current DE pack.
Dossier do país · Europe
Alemanha
Rotas, custos e melhores cidades em Alemanha — de fontes oficiais.
Alemanha esta em Europe. 2059 cidades registadas. Rendimento bruto mensal medio 4.851 EUR/mês. A taxa de desemprego e de 3,71 %. MIPEX integration score 56 / 100 (Medio). 4 rotas legais de residência registadas. Dados de fontes oficiais, ultima verificação 2026-06-13.
Integracao MIPEX
56 / 100 (Medio)
MIPEX Migrant Integration Policy Index
Rendimento bruto mensal medio
4.851 EUR/mês
Statistisches Bundesamt (Destatis)
Taxa de desemprego
3,71 %
World Bank Data
Fontes oficiais·2059 cidades registadas·Ultima verificação 2026-06-13
Rotas legais
Rotas oficiais de residência e trabalho. Verifica os requisitos atuais na autoridade indicada antes de aplicar.
Moving from popular origins to Alemanha now lives in the corridor hub.
| Rota | Status | Prazo de tramitação | Salário mínimo | Família | Fonte |
|---|---|---|---|---|---|
| EU Blue Card — shortage occupations / new entrants | Ativa | Must verify | 45934.2 EUR | Yes | Make it in Germany BAMF |
| Germany EU Blue Card | Ativa | Must verify | 50700 EUR | Yes | EU Blue Card Germany Make it in Germany BAMF |
| Skilled Workers with Vocational or Academic Training | Ativa | Must verify | Must verify | Yes | BAMF Make it in Germany Skills Make it in Germany |
| Study Visa / Residence Permit | Ativa | Must verify | Must verify | Yes | Make it in Germany Make it in Germany Study EU Student Germany |
Resumo de custos e trabalho
Medianas do país em todas as cidades registadas. Cada cifra tem a sua propia fonte e data de observação.
Melhores cidades por perfil
Principais cidades em Alemanha por população.
Principais cidades
top 5Aluguéis mais baixos
top 5Relatórios por pergunta
Relatórios estáticos com rankings baseados em fontes, metodologia e exports legíveis por máquina.
Germany cities you can afford on €900 a month
243German cities where a €900 monthly essentials budget still covers rent, groceries, and utilities from source-backed data.
Germany cities you can afford on €1,000 a month
598German cities where a €1,000 monthly essentials budget still covers rent, groceries, and utilities from source-backed data.
Germany cities you can afford on €1,200 a month
1041German cities where a €1,200 monthly essentials budget still covers rent, groceries, and utilities from source-backed data.
Regiões
As páginas de região estao a ser publicadas progressivamente.
Alemanha vs vizinhos
So sao mostradas metricas para as quais todos os países tem dados.
| Indicador | Alemanha | Países Baixos | Denmark | Austria |
|---|---|---|---|---|
| Broker fee bearer | landlord_or_commissioning_party category | landlord_or_commissioning_party category | — | landlord_or_commissioning_party category |
| English service class | partial category | full category | — | partial category |
| House price index QoQ | -0,16 % | 0,53 % | — | 0,78 % |
| House price index YoY | 3,03 % | 6,16 % | — | 3,83 % |
| Integration course available | Sim boolean | Sim boolean | — | Sim boolean |
| Minimum CEFR for PR/naturalisation | B1 CEFR | A2 CEFR | — | A2 CEFR |
Guias tematicos para Alemanha
Fontes oficiais
- BAMF — Federal Office for Migration and Refugees
- Destatis — Federal Statistical Office
- Destatis — Gemeindeverzeichnis (GV-ISys)
- Bundesagentur für Arbeit
- Bundesagentur für Arbeit — Entgeltatlas
- Destatis — Zensus 2022 religion by municipality
- Umweltbundesamt (UBA)
- Federal Foreign Office
- Make it in Germany
- Federal Ministry of Health (BMG)
- Federal Ministry of Labour and Social Affairs (BMAS)
- Federal Ministry of the Interior (BMI)
- Federal Government — Deutschlandticket
- Familienportal des Bundes
- Deutsche Rentenversicherung
- Eurostat (European Commission)
- OECD
FAQ
Quem precisa de visto ou rota de residência para Alemanha?
Cidadãos da UE, EEE e Suíça podem viver e trabalhar na Alemanha por livre circulação. Muitos cidadãos fora da UE precisam dé uma rota como trabalho qualificado, Cartão Azul UE, estudos, reunificação familiar ou proteção.
Qual limite salarial importa para o Cartão Azul UE?
O dataset da Alemanha guarda os limites oficiais do Cartão Azul UE: limite geral 50.700 EUR/ano e limite reduzido para escassez/novos entrantes ainda não carregado.
Saúde é gratuita para recém-chegados?
Não simplesmente ao chegar. Residentes normalmente precisam dé seguro público ou privado. Referencia publica: 14,6 % mais suplemento medio ainda não carregado.
Recém-chegados podem receber benefícios?
A elegibilidade depende de status, histórico de residência e condições do permiso. Referências: Bürgergeld ainda não carregado e benefício por filho 259 EUR/mês.
Criancas recebem cidadania ao nascer e como ocorre a naturalização?
A Alemanha tem cidadania por nascimento condicionada. Regra atual: ainda não carregado. A naturalização padrão e registrada como ainda não carregado de residência, sujeita a condições legais.
Onde encontro estatísticas oficiais de migração na Alemanha?
O BAMF publica relatórios anuais de migração e asilo. O Destatis disponibiliza dados sobre população estrangeira e fluxos migratórios. Dados de 2025: 14,07 milhoes de estrangeiros na Alemanha; 21,8 milhoes de pessoas (26,3%) tem histórico de migração. Berlim tem 994 590 estrangeiros registrados.